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마포구청 주택 장기전세주택 및 역세권 재개발 총정리
헤이즈@ 2025. 6. 17. 16:52
마포구청 주택은 마포구 성산동 일대에서 진행되는 역세권 재개발 사업의 일환으로, 주거환경 개선과 함께 교통, 교육, 편의시설이 뛰어난 장점을 제공합니다. 이 포스팅에서는 마포구청 주택의 주요 정보와 개발 현황에 대해 자세히 다뤄보겠습니다.
역세권 재개발 개요
마포구청 주택이 포함된 역세권 재개발은 서울시에서 추진하는 사업으로, 기존 재개발 구역을 더 높은 용적률과 빠른 사업 속도로 전환하려는 계획입니다. 이 사업은 지하철 역 승강장 경계로부터 250m 이내의 부지에 주택을 건설할 경우, 준주거지역으로 용도지역을 상향하고, 용적률을 높여주는 혜택을 제공합니다. 특히, 증가한 용적률의 50%를 장기전세주택으로 공급하는 방식이 도입됩니다.
서울시 장기전세주택 공급 확대 방안
서울시는 2024년까지 한시적으로 지하철 역 반경을 기존 250m에서 350m로 확대할 계획입니다. 이로 인해 승강장 경계로부터 350m 이내의 부지는 최대 500%까지 용적률 완화 혜택을 받을 수 있으며, 250m 이내에 위치한 경우에는 최대 700%까지 완화될 수 있습니다. 이러한 변화는 마포구청 주택에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
마포구청 역세권 재개발 사업
사업 개요
마포구청 역세권 재개발은 서울특별시 마포구 성산동 274번지 일대에서 진행됩니다. 이 구역의 면적은 약 90,000㎡이며, 토지 소유자는 약 1,600명입니다. 총 4,000세대 규모로, 그중 1,000세대는 임대주택으로 공급되고, 3,000세대는 분양됩니다.
개발 현황
현재 마포구청 주택의 역세권 재개발 사업은 동의율 60% 이상을 기록하고 있으며, 서울시 사전 검토를 완료한 상태입니다. 이 사업은 2023년 6월 30일 이전에 사전 검토 신청을 접수하였으며, 앞으로의 진행 상황에 따라 더욱 발전할 것으로 보입니다.
주변 환경
마포구청 주택이 위치한 성산동 일대는 교육, 교통, 편의시설 면에서 매우 유리한 환경을 제공합니다. 인근에 성서초, 성서중, 홍익사대부여고가 있어 도보 통학이 가능하고, 학원가가 밀집해 있어 교육 환경도 뛰어납니다. 또한, 마포구청역이 도보 1분 거리에 위치하고 있어 교통도 매우 편리합니다. 내부순환도로와 강변북로도 근처에 있어 이동이 용이하며, 디지털미디어시티역까지 두 정거장 거리로 다양한 교통수단을 이용할 수 있습니다.
개발 호재와 전망
마포구청 역세권 재개발이 진행되는 성산동 일대는 향후 상암 디지털미디어시티(DMC)와의 근접성 덕분에 직주근접의 장점이 있습니다. DMC는 방송, 미디어, IT 산업의 중심지로 많은 기업들이 입주해 있으며, 마포구청역 일대의 개발은 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한, DMC역은 향후 GTX-E 노선이 개통되면 4개 역세권으로 발전할 예정이라 교통망 확장도 기대됩니다.
마포구청 주택 주변에는 다양한 생활 편의시설도 잘 갖추어져 있습니다. 홈플러스, 마포농수산물시장, 성산근린공원 등과 같은 시설들이 가까이 위치해 있어 주민들에게 큰 혜택을 제공합니다. 또한, 상암월드컵경기장이 근처에 있어 다양한 여가 활동도 가능해, 많은 사람들이 이 지역으로의 이주를 선호할 것입니다.
마포구청 주택의 역세권 재개발 사업은 다양한 장점을 가진 지역에서 진행되고 있습니다. 교통, 교육, 편의시설 등 여러 요소가 조화를 이루며, 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 이 사업이 완료되면 마포구청 일대의 주거환경이 크게 개선되고, 더 많은 사람들이 이곳에 거주하기 위해 이동할 것으로 예상됩니다.
서울시의 개발 사업 중 하나로 주목받고 있는 마포구청 주택은 장기전세주택을 포함해 지역 발전에 중요한 역할을 할 것입니다.
